Post By：2018/1/24 14:21:47
[color=#666666] 青岛买房,选择哪个区域? 除了区域的规划发展外, 区域的房价也是至关重要的, 毕竟价格直接关系到钱袋子。 今天给大家送上一张青岛51个重点板块房价地图, 有了这个价格做参考, 根据自己的预算, 选择在哪买房, 基本能够明了~~[/color][size=4][color=#333333] 青岛买房，选择哪个区域？
除了区域的规划发展外，
区域的房价也是至关重要的，
毕竟价格直接关系到钱袋子。
今天给大家送上一张青岛51个重点板块房价地图，
有了这个价格做参考，
根据自己的预算，
选择在哪买房，
基本能够明了~~
[img]https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/xw/6564ac3ec086a443b3d0e631633bc94c.jpg[/img]
制图：青岛楼虫
数据来源：青岛焦点
注：具体项目价格以售楼处或者是房源价格为主，仅供参考。
从图上的价格分布来看，
市南区、崂山区两个区域的价格稳居青岛各区域之首，
市南区更是因为中山公园、八大关附近的房价拉动，整体参考均价在4w+以上，
崂山区尾随其后，整体参考均价在3.7w+以上，对于这两个区域，
土豪购房者随意。
当然，有一些年龄偏老的二手房，整体均价也会在2.5w左右浮动，
有主城区情结，比较看重周边配套完善的购房者也是可以考虑的。
比如市南区的八大湖板块，田家花园、远洋宿舍等部分二手房源，
目前单价还是有2.5w左右的。
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曾经的刚需之地李沧区，
目前房价已经让纯刚需高攀不起，
整个区域内，除了沧口、青岛北站和十梅庵片区还有单价在2w以下的房源，
其他几个板块，早已突破2W大军，
当然，这个区域的老龄二手房也不算少，
李村公园、李村附近的不少地铁沿线二手房小户型，
总房款，在120—150W的房源，也是有不少可以选择的。
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青岛地铁时代的来临，
新都心片区是最先受益的板块之一，
以万科城、保利叶公馆等项目二手房的价格变迁，
验证了这一点。
作为新市北区的重要一环，
新都心得价格指数，几乎追平浮山后。
当然，在市北区，水清沟，滨海欢乐城两个板块，
还是有单价2W以下的房源的，
新房以欢乐滨海城板块为主，
二手房则以老四方、水清沟、大小港、台东几个板块的房源为主。
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西海岸新区和城阳区，
是这几年刚需和投资客抢驻的区域，
全款买房、高首付、捆绑销售，
显示从这两个区域率先兴起的。
尤其是高新区和中央活力区等热门板块，
新房单价可以接受，1w—1.5w左右的项目不少，
总价自然让人心动，未来的规划也让人信心满满，
虽然购房门槛高了些，
但奈何不了粥少僧多的买房现状，
购房的热情小编是深深领教过了。
即墨胶州是2017年近郊购房的两个热门区域，
即墨划区，蓝谷经济、轻轨、胶东机场，不限购……
这些，让不少或被挤压到外援的投资客、刚需群体热衷于此，
一些热门板块，一门项目，全款买房也是常态，
在2017年限购之前，及时二手房源，房东坐地起价涨价成交的案例也不在话下。
当然，看长线，还是可以的，毕竟主城区的地儿就那么大，
往外布局是大战略，
看短线，不管是蓝谷、还是胶东新区或是少海片区，
配套的完善目前来看都是短板。
好啦，就简单梳理到这了，
希望能对您在青岛的置业有所参考！
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